建筑的使用功能发生改变或增加
（1）建筑的使用功能发生改变或提高增加荷载，如：办公楼变档案室或金库、电房等；
（2）增设扶梯、电梯，这就涉及到楼板开洞，新增构件等问题；
（3）增层扩建，如厂房改办公楼，需在厂房内部增加几层；
（4）办公用改成商业用，这样楼面荷载增加较多等。
值得注意的是，房屋加固前期可能涉及到房屋的改造、房屋的加建和使用功能改变等诸多原因，需要进屋的各项检测，包括房屋完损检测、房屋安全性检测、房屋的结构和使用功能改变检测和房屋的抗震检测等，办公楼加固工程哪家费用低，后期材料、施工等安排妥当，房屋加固是一个较为复杂的工程。
桩身构造要求：
桩身材料可采用钢筋混凝土或钢材；对钢筋混凝土桩宜采用方形，办公楼加固工程工程，桩的边长宜为200~300mm； 桩身混凝土强度等级不应低于C30；桩内主筋应按计算确定。
当方桩截面边长为200mm时，配筋不宜少于4φ10；当边长为250mm时，办公楼加固工程哪家做的好，配筋不宜少于4φ12；当边长为300mm时，配筋不宜少于4φ16；每节桩长宜为1.0~2.5m，桩节之间应有可靠连接，应采用焊接连接。
为什么要做加固？
一、设计达到使用年限
世界上任何东西都是有时间期限的，西双版纳办公楼加固工程，我们的房屋也不例外。一般房屋的设计使用年限为50年，当房屋快达到使用期，有的就会出现墙体开裂、梁柱开裂、房屋倾斜等明显的症状，这个时候就要对房屋进行检测、鉴定及加固了。检测、鉴定房屋具体部位的可靠性不足以及承受能力不足的数据，然后选择针对性的加固方式进行处理，方可继续安全的居住。
检测、鉴定好比人们上医院做体检，加固好比医生给打针。
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